Элитная новостройка вблизи Национальной спортивной академии в Софии

Передовые технологии и высочайший класс строительных материалов от ведущих мировых производителей

«Бутиковый» подход в строительстве с решениями, продуманными до мелочей

Дизайн-проект мирового уровня с впечатляющим фасадом от ведущего архитектора Сергеева, STUDIO CREATIVE

Строительство надежной девелоперской компании «Тасков и Стоянов»

Под руководством лидера в области строительства элитных домов архитектора Иво Диков компании ELITE BUILDING

«Comfort Residence - Малинова долина» от компании «ТАСКОВ и СТОЯНОВ»

Современная новостройка с впечатляющим фасадом: 62 квартиры на 6-ти этажах и подземный уровень с гаражами и паркингом
Семейные квартиры, пентхаусы и квартиры с прилегающим двором
В динамично развивающемся новом жилом районе «Малинова долина»
Вблизи Национальной спортивной академии и Зимнего дворца в Студенческом городке
Девелоперская компания с более 18-летним опытом и более 30-ти введенных в эксплуатацию зданий
Надежный застройщик элитных зданий
Впечатляющий дизайн-проект мирового уровня от ведущего болгарского архитектора
Строительные материалы ведущих мировых производителей: кирпичи WIENERBERGER, лифты ORONA, 5-ти камерные ПВХ окна от REHAU, фасад от BAUMIT
Отделка высшего класса общих частей здания
Условия для спокойной семейной жизни
Здание с большим потенциалом для получения доходности от сдачи в аренду и роста капитала от инвестиций
Разумная инвестиция в качественную недвижимость, стоимость которой со временем будет расти

Реномирана инвестиционна компания със 18 години опит
Доказан строител със специализация в елитния сегмент
Водещ български архитект и екип от проектанти
Впечатляваща съвременна визия и модерен дизайн на световно ниво
Висок клас строителни материали и технологии - тухли WIENERBERGER, асасньори ORONA, дограма от REHAU, фасади от BAUMIT
Луксозно оформление на общите части и двора на сградата
Семейна среда, спокойствие и комфортен начин на живот
Разумна инвестиция е качествен имот, чиято стойност ще расте във времето
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Болгария, Область София, г. София, р-н Малинова Долина карта
ТИП КОМПЛЕКСА: Жилой дом с квартирами, гаражами, парковочными местами и подвалами
ВИДЫ ОБЪЕКТОВ В ЗДАНИИ: Апартаменты (различные типы), Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Гаражи и парковочные места
ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ: 6530 m²
КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ В ЗДАНИИ: 123
СВОБОДНЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ: 34 (28%)
ПЛОЩАДЬ КВАРТИР: 50.49 м2 – 97.90 м2 АРХ. ПЛАНЫ
ЦЕНЫ КВАРТИР: € 73 211 – 146 850 ПРАЙС-ЛИСТ
ЦЕНЫ НА КВ.М²: 1 136 – 1 500 €/м²
ЭТАП: В процессе строительства
ЗАВЕРШЕНИЕ: Октябрь 2023 г.
АРХИТЕКТОР: арка Крум Сергеев из STUDIO CREATIVE
КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ В ЗДАНИИ: 123
СВОБОДНЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ: 34 (28%)
ЭТАП: В процессе строительства
ЗАВЕРШЕНИЕ: Октябрь 2023 г.
АРХИТЕКТОР: арка Крум Сергеев из STUDIO CREATIVE

Забронированные объекты: 4

Проданные объекты: 85

Свободные объекты: 34

«Comfort Residence – Малинова долина» - эксклюзивный жилой комплекс, который находится в жилом районе «Малинова долина». Здание удобно расположено в районе с отличным круглогодичным доступом, рядом с Национальной спортивной академией и Зимним дворцом в Студенческом городке. Проект строится вблизи новой улицы «Проф. Крикор Азарян», рядом с остановкой общественного транспорта (автобусы 94 и 280) и будущей станцией метро линии «Надежда – Лозенец».

В этом районе находятся университеты Студенческого городка, кольцевая дорога, торговые центры Ring Mall и Paradise Center, Cinema Arena, Business Park Sofia, Fantastico, Kaufland, крупные мебельные магазины, спортивные центры и бассейны, множество школ и детских садов и несколько больниц (Многопрофильная больница «Софиямед», больница «Токуда», City Clinic, Центральная ветеринарная клиника). Стратегическое местоположение здания обеспечивает быстрый доступ к природному парку Витоша и центральной части Софии.

Жилое здание является проектом одного из самых талантливых и современных архитекторов Софии с впечатляющим портфолио спроектированных и уже сооруженных зданий. Строительство осуществляется под руководством застройщика с безупречной репутацией и богатым опытом - более 17 лет. Инвестиционный тандем имеет за своими плечами более 40 функционирующих зданий и комплексов в южных кварталах Софии, а также в морских и горнолыжных курортах Болгарии, которые могут быть показаны клиентам по запросу.

Преимущества «Comfort Residence – Малинова долина»:

  • Расположение возле остановки общественного транспорта и вблизи будущей станции метро;
  • Вблизи Студенческого городка, благодаря чему обеспечен постоянный доход со сдачи квартир в аренду;
  • Быстрый и легкий доступ к центру города по бул. «Симеоновско шоссе»;
  • В считанных минутах езды от Бизнес-парка Софии;
  • Впечатляющий стиль, красиво оформленные места общего пользования, безупречный дизайн;
  • Отлично оптимизированные квартиры с комфортными и функциональными планировками;
  • Низкий процент частей общего пользования – около 13%;
  • Газовое отопление с индивидуальным газовым котлом для каждой квартиры;
  • Высококачественное строительство по последним технологиям;
  • Застройщик с большим опытом и множеством введенных в эксплуатацию зданий;
  • Исключительно выгодные стартовые цены без конкуренции в Софии.

Строительство
Здание спроектировано таким образом, чтобы сочетать максимальный комфорт проживания и минимальные затраты на электроэнергию, а также содержание помещений. Проект включает подземный уровень с гаражами и автостоянками и 6 жилых этажей, из которых на приземном уровне расположены квартиры с собственными дворами.

Строительство выполняет лидер в области строительства элитных домов ELITE BUILDING COMANY арх. Иво Диков. Планируется использование передовых технологий в сочетании с высококачественными материалами ведущих мировых производителей, таких как:

• кирпичи от WIENERBERGER;
• Пакет фасадной и теплоизоляции от BAUMIT;
• 5-ти камерные ПВХ окна от REHAU;
• 8-ми местные лифты ORONA с элегантной отделкой;
• Роскошная отделка общих площадей в дизайнерском интерьере, включая полированный пол из натурального камня.

Квартиры предлагаются стандартно без отделки, в соответствии с болгарским ГОСТ-ом БДС (штукатурка и шпатлевка). По желанию клиента застройщик может достроить квартиру «под ключ» за дополнительную плату на исключительно выгодных условиях и высочайшего качества, в соответствии с конкретным бюджетом и вкусом покупателя. К услугам клиентов доступен штатный дизайнер интерьеров, который может подготовить профессиональный проект отделки и меблировки дома.

Меблировка
Предусмотрены исключительно выгодные цены на меблировку под заказ от дочерней меблировочной компании застройщика FURNISH.BG , которая может доставить всю необходимую мебель, белую и черную технику по выгодным ценам со скидкой до 20% от каталожных цен.

Менеджмент и уход за зданием
После окончания строительства, в случае одобрения общего собрания этажной собственности, будет задействована профессиональная компания по управлению недвижимым имуществом PropertyManagement.BG, также являющаяся дочерней компанией застройщика.
Была сделана оценка и стратегия обслуживания, в соответствии с которой общее содержание и обслуживание здания и его общих частей будет стоить каждой квартиры порядка 40 левов в месяц.

Стандартные условия оплаты:

  • Депозит 2000 евро (стоп-депозит для снятия с продажи) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
  • 30% минус стоп-депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
  • 10% на этапе завершения второго этажа над землей;
  • 30% на этапе грубого строительства (Акт 14);
  • 10% на этапе готового фасада и установленных оконных профилей;
  • 10% при окончании строительства (Акт 15);
  • 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость.
  • Депозит 2000 евро (стоп-депозит) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
  • 20% минус стоп-депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
  • 20% на этапе завершения второго этажа над землей;
  • 40% на этапе грубого строительства (Акт 14);
  • 10% при окончании строительства (Акт 15);
  • 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость.
  • Депозит 2000 евро (стоп-депозит для снятия с продажи) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи.
  • 30% минус стоп-депозит по первому дню. Подписывается предварительный договор;
  • Банковская ссуда на этапе 14 акта на оставшиеся 70%, которые выделяются на этапах акта 14, акта 15 и акта 16.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.

Новости строительства
23
Jun
2022

Състоя се официална първа копка на строежа

През изтеклата седмица ТАСКОВ & СТОЯНОВ анонсира официално най-новия си жилищен проект под името "Comfort Residence - Малинова долина". Апартаментната сграда ще бъде разположена в динамично развиващия се район около новия булевард Крикор Азарян, на границата между кварталите Малинова долина и Студентски град. Местоположението е изключително удачно — на втора линия от булеварда и на няколко минути пеша от арката при входа на Национална спортна академия и Зимния дворец. Предвижда се строителството да стартира през м. август/септември на настоящата година.

"Comfort Residence - Малинова долина" е с обща застроена площ (надземно и подземно) от 6530 кв.м., на парцел от 2251 кв.м. Сградата е 6 етажна и разполага с едно подземно ниво, където е разположен закрит паркинг с места за автомобили и складове. Проектирани са 62 жилища от различни типове - студиа, двустайни и тристайни апартаменти, с площи, вариращи от 50.66 до 161.80 кв.м. Интересна подробност е, че на партерния етаж са разположени двустайни и тристайни апартаменти със собствени озеленени дворове, някои от които достигат площ от 57 кв.м. Този тип жилища са чудесна възможност възможност за хора търсещи усещането за къща с градина. Само за периода на предварителните продажби и до старта на строителството са предвидени изключитело изгодни цени от 1080 до 1250 €/кв.м. Повече от 15 имота бяха резервирани само в първия ден след обявяването на новия ни проект. Подробно описание на сградата, жилищата и актуална ценова листа със свободните за продажба имоти, може да откриете в сайта на нашия агент STONEHARD, на следния линк.

Проектът е дело на нашия архитект Крум Сергеев и неговия екип талантливи проектанти от STUDIO CREATIVE. Строителството отново ще бъде поверено на дългогодишния ни партньор ЕЛИТ СТРОИТЕЛНА КОМПАНИЯ на арх. Иво Диков. Ексклузивен консултант по продажбите е специализираната агенцията за имоти ново строителство STONEHARD, която ще работи с подкрепата на другите агенции от своята група LUXIMMO, BARNES BULGARIA, SUPER ИМОТИ и PROPERTY.BG. За купувачите с кредит сме осигурили атрактивни пакети за банково ипотечно финансиране от нашия консултант SUPER CREDIT.

Новата ни сграда е предвидена да бъде с изцяло жилищна функция, като за целта е проектирана на шест надземни етажа с апартаменти и един подземен, в който са разположени паркоместа и складови помещения. Първото надземно ниво (партер) повтаря изцяло функционално останалите етажи, като при него са обособени индивидуални дворни пространства, принадлежащи към апартаментите на етажа. На последното жилищно ниво са проектирани и няколко пентхауса с просторни тераси. Периметърът около сградата е озеленен спрямо изискванията на зоната, което представлява над 50% от площта. Озеленяването ще бъде изпълнено съобразно специално разработен ландшафтен проект. Всички апартаменти са решени с просторни и ортогонални пространства, гарантиращи максимален комфорт на обитаване. Предвидени са разнообразни по вид и големина апартаменти, които да посрещнат нуждите на бъдещите собственици — студия, двустайни и тристайни апартаменти. Достъпът до жилищата и етажите е осигурен посредством два високоскоростни асансьора от марката ORONA. Общите части ще бъдат завършени по специален дизайн проект, предвиждащ луксозна модерна визия с подове и стълби от естествен камък, дискретно лед осветление и красиво финиширани стени и тавани.

"Comfort Residence - Малинова долина" е жилищна сграда с изчистена визия, модерна и изцяло ортогонална, с изразена структура. Използваните материали са от най-висок клас и са съобразени с последните тенденции в качественото жилищно строителство. Цветовете на фасадата са решени в меки нюанси на бяла и сива мазилка. Парапетите по балконите са ажурни метални, с цел ефирност, и по-ясен прочит на изразената структура на сградата. В цялостната композиция основен акцент са елегантните вертикални ламели с дървесен фладер, подчертани чрез фуги. Всички стени ще се изпълняват с висококачествени тухли от доказаната марка WIENERBERGER. Дограмата е 5-камерна PVC от REHAU. Фасадите ще сe изпълняват с материали и решения от лидера BAUMIT.

Документация и информационные материалы проекта

Планировка этажей

(.PDF файл 16.0 MB)

СКАЧАТЬ

Прайс-лист со свободными объектами

(Таблица)

ОТКРЫТЬ

Прайс-лист со свободными объектами

(.PDF файл 32.50 MB)

СКАЧАТЬ

Покупка с банковской ипотекой

За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).

SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STONEHARD HOLDINGS, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.

В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, подсигурени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложенията, с цел отсяване на тези с най-добри условия. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.

SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.

SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.

Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!

За повече информация относно ипотечното финансиране, моля, свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.

Информация для инвестора, застройщика и архитектора

"Комфортная резиденция - Малиновая долина" построена партнерским консорциумом, состоящим из уважаемых имен в области качественного жилья. Инвестором проекта выступила предпринимательская компания ТАСКОВ & СТОЯНОВ, а генеральным подрядчиком - ЭЛИТНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ арх. Диков. Проект - работа Arch. Крам Сергеев из STUDIO CREATIVE.

Группа имеет многолетний опыт и множество реализованных проектов зданий в жилом и курортном сегменте.

TASKOV & STOYANOV была основана в 2004 году строительным предпринимателем Каменом Тасковым и экспертом по недвижимости Николой Стояновым. На сегодняшний день два партнера успешно завершили строительство более 32 зданий и комплексов в Софии и на курортах страны с общей застроенной площадью более 126 000 кв.м.

ЭЛИТНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ арки. Иво Диков - одна из ведущих строительных компаний в области качественного и элитного строительства в Болгарии. Компания внесена в Центральный профессиональный реестр строителей с сертификатами №I-TV 016952, №I-TV 011064, №II - TV 004886 и №IV - TV 008219, а также сертифицирована по стандартам ISO 9001: 2015, ISO 14001. : 2015, BSOHSAS 18001: 2007. Он получил множество наград, в том числе «Здание года».

СТУДИЯ ТВОРЧЕСКАЯ арх. Krum Sergeev - одна из ведущих архитектурных студий Болгарии, специализирующаяся на элитном жилье. Проекты STUDIO CREATIVE характеризуются современным видением, инновационными решениями и упором на эргономику и простоту использования.

Связаться со строительно-инвестиционной компанией

Если Вы хотите с нами связаться, заполните форму запроса как можно подробнее, чтобы мы могли дать Вам исчерпывающий ответ на все Ваши вопросы. Если Вы предпочитаете связываться с нами напрямую по телефону или электронной почте, воспользуйтесь приведенными ниже контактами. Если Вы хотите встретиться с нашим представителем или менеджером прямо в нашем офисе или на месте, заранее договоритесь о встрече по телефону. В случае прямого обращения к нам, учитывайте наши часы работы!

ООО "Тасков и Стоянов" защищает ваши персональные данные и следует переключению данных компании Политика конфиденциальности и защиты данных , как того требует Регламент (ЕС) № 2016/679.

На следующем шаге вы сможете разрешить или отказать нам в хранении и использовании ваших личных данных. Сделайте свой выбор из электронного письма, которое мы отправим вам после получения вашего запроса.

Контакты отдела продаж

  • +359 2 858 3333
  • +359 988 170 841
  • +359 883 888 888 (Viber, WhatsApp, SMS)
  • София 1164, жилой район Лозенец, ул. Якубица 23 ОФИС НА КАРТЕ
  • Режим работы: понедельник - пятница: 09:00-18:00; Суббота, воскресенье и праздничные дни: выходные.
Чат с нашим
экспертом