«Comfort Residence - Малинова долина» от компании «ТАСКОВ и СТОЯНОВ»
| МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: | Болгария, Область София, г. София, р-н Малинова Долина карта |
|---|---|
| ТИП КОМПЛЕКСА: | Жилой дом с квартирами, гаражами, парковочными местами и подвалами |
| ВИДЫ ОБЪЕКТОВ В ЗДАНИИ: | Апартаменты (различные типы), Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Гаражи и парковочные места |
| ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ: | 6530 m² |
| КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ В ЗДАНИИ: | 123 |
| СВОБОДНЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ: | 34 (28%) |
| ПЛОЩАДЬ КВАРТИР: | 50.49 м2 – 97.90 м2 АРХ. ПЛАНЫ |
| ЦЕНЫ КВАРТИР: | € 73 211 – 146 850 ПРАЙС-ЛИСТ |
| ЦЕНЫ НА КВ.М²: | 1 136 – 1 500 €/м² |
| ЭТАП: | В процессе строительства |
| ЗАВЕРШЕНИЕ: | Октябрь 2023 г. |
| АРХИТЕКТОР: | арка Крум Сергеев из STUDIO CREATIVE |
Забронированные объекты: 4
Проданные объекты: 85
Свободные объекты: 34
«Comfort Residence – Малинова долина» - эксклюзивный жилой комплекс, который находится в жилом районе «Малинова долина». Здание удобно расположено в районе с отличным круглогодичным доступом, рядом с Национальной спортивной академией и Зимним дворцом в Студенческом городке. Проект строится вблизи новой улицы «Проф. Крикор Азарян», рядом с остановкой общественного транспорта (автобусы 94 и 280) и будущей станцией метро линии «Надежда – Лозенец».
В этом районе находятся университеты Студенческого городка, кольцевая дорога, торговые центры Ring Mall и Paradise Center, Cinema Arena, Business Park Sofia, Fantastico, Kaufland, крупные мебельные магазины, спортивные центры и бассейны, множество школ и детских садов и несколько больниц (Многопрофильная больница «Софиямед», больница «Токуда», City Clinic, Центральная ветеринарная клиника). Стратегическое местоположение здания обеспечивает быстрый доступ к природному парку Витоша и центральной части Софии.
Жилое здание является проектом одного из самых талантливых и современных архитекторов Софии с впечатляющим портфолио спроектированных и уже сооруженных зданий. Строительство осуществляется под руководством застройщика с безупречной репутацией и богатым опытом - более 17 лет. Инвестиционный тандем имеет за своими плечами более 40 функционирующих зданий и комплексов в южных кварталах Софии, а также в морских и горнолыжных курортах Болгарии, которые могут быть показаны клиентам по запросу.
Преимущества «Comfort Residence – Малинова долина»:
- Расположение возле остановки общественного транспорта и вблизи будущей станции метро;
- Вблизи Студенческого городка, благодаря чему обеспечен постоянный доход со сдачи квартир в аренду;
- Быстрый и легкий доступ к центру города по бул. «Симеоновско шоссе»;
- В считанных минутах езды от Бизнес-парка Софии;
- Впечатляющий стиль, красиво оформленные места общего пользования, безупречный дизайн;
- Отлично оптимизированные квартиры с комфортными и функциональными планировками;
- Низкий процент частей общего пользования – около 13%;
- Газовое отопление с индивидуальным газовым котлом для каждой квартиры;
- Высококачественное строительство по последним технологиям;
- Застройщик с большим опытом и множеством введенных в эксплуатацию зданий;
- Исключительно выгодные стартовые цены без конкуренции в Софии.
Строительство
Здание спроектировано таким образом, чтобы сочетать максимальный комфорт проживания и минимальные затраты на электроэнергию, а также содержание помещений. Проект включает подземный уровень с гаражами и автостоянками и 6 жилых этажей, из которых на приземном уровне расположены квартиры с собственными дворами.
Строительство выполняет лидер в области строительства элитных домов ELITE BUILDING COMANY арх. Иво Диков. Планируется использование передовых технологий в сочетании с высококачественными материалами ведущих мировых производителей, таких как:
• кирпичи от WIENERBERGER;
• Пакет фасадной и теплоизоляции от BAUMIT;
• 5-ти камерные ПВХ окна от REHAU;
• 8-ми местные лифты ORONA с элегантной отделкой;
• Роскошная отделка общих площадей в дизайнерском интерьере, включая полированный пол из натурального камня.
Квартиры предлагаются стандартно без отделки, в соответствии с болгарским ГОСТ-ом БДС (штукатурка и шпатлевка). По желанию клиента застройщик может достроить квартиру «под ключ» за дополнительную плату на исключительно выгодных условиях и высочайшего качества, в соответствии с конкретным бюджетом и вкусом покупателя. К услугам клиентов доступен штатный дизайнер интерьеров, который может подготовить профессиональный проект отделки и меблировки дома.
Меблировка
Предусмотрены исключительно выгодные цены на меблировку под заказ от дочерней меблировочной компании застройщика FURNISH.BG , которая может доставить всю необходимую мебель, белую и черную технику по выгодным ценам со скидкой до 20% от каталожных цен.
Менеджмент и уход за зданием
После окончания строительства, в случае одобрения общего собрания этажной собственности, будет задействована профессиональная компания по управлению недвижимым имуществом PropertyManagement.BG, также являющаяся дочерней компанией застройщика.
Была сделана оценка и стратегия обслуживания, в соответствии с которой общее содержание и обслуживание здания и его общих частей будет стоить каждой квартиры порядка 40 левов в месяц.
Стандартные условия оплаты:
- Депозит 2000 евро (стоп-депозит для снятия с продажи) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
- 30% минус стоп-депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
- 10% на этапе завершения второго этажа над землей;
- 30% на этапе грубого строительства (Акт 14);
- 10% на этапе готового фасада и установленных оконных профилей;
- 10% при окончании строительства (Акт 15);
- 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость.
- Депозит 2000 евро (стоп-депозит) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
- 20% минус стоп-депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
- 20% на этапе завершения второго этажа над землей;
- 40% на этапе грубого строительства (Акт 14);
- 10% при окончании строительства (Акт 15);
- 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость.
- Депозит 2000 евро (стоп-депозит для снятия с продажи) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи.
- 30% минус стоп-депозит по первому дню. Подписывается предварительный договор;
- Банковская ссуда на этапе 14 акта на оставшиеся 70%, которые выделяются на этапах акта 14, акта 15 и акта 16.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Jun
2022
Състоя се официална първа копка на строежа
През изтеклата седмица ТАСКОВ & СТОЯНОВ анонсира официално най-новия си жилищен проект под името "Comfort Residence - Малинова долина". Апартаментната сграда ще бъде разположена в динамично развиващия се район около новия булевард Крикор Азарян, на границата между кварталите Малинова долина и Студентски град. Местоположението е изключително удачно — на втора линия от булеварда и на няколко минути пеша от арката при входа на Национална спортна академия и Зимния дворец. Предвижда се строителството да стартира през м. август/септември на настоящата година.
"Comfort Residence - Малинова долина" е с обща застроена площ (надземно и подземно) от 6530 кв.м., на парцел от 2251 кв.м. Сградата е 6 етажна и разполага с едно подземно ниво, където е разположен закрит паркинг с места за автомобили и складове. Проектирани са 62 жилища от различни типове - студиа, двустайни и тристайни апартаменти, с площи, вариращи от 50.66 до 161.80 кв.м. Интересна подробност е, че на партерния етаж са разположени двустайни и тристайни апартаменти със собствени озеленени дворове, някои от които достигат площ от 57 кв.м. Този тип жилища са чудесна възможност възможност за хора търсещи усещането за къща с градина. Само за периода на предварителните продажби и до старта на строителството са предвидени изключитело изгодни цени от 1080 до 1250 €/кв.м. Повече от 15 имота бяха резервирани само в първия ден след обявяването на новия ни проект. Подробно описание на сградата, жилищата и актуална ценова листа със свободните за продажба имоти, може да откриете в сайта на нашия агент STONEHARD, на следния линк.
Проектът е дело на нашия архитект Крум Сергеев и неговия екип талантливи проектанти от STUDIO CREATIVE. Строителството отново ще бъде поверено на дългогодишния ни партньор ЕЛИТ СТРОИТЕЛНА КОМПАНИЯ на арх. Иво Диков. Ексклузивен консултант по продажбите е специализираната агенцията за имоти ново строителство STONEHARD, която ще работи с подкрепата на другите агенции от своята група LUXIMMO, BARNES BULGARIA, SUPER ИМОТИ и PROPERTY.BG. За купувачите с кредит сме осигурили атрактивни пакети за банково ипотечно финансиране от нашия консултант SUPER CREDIT.
Новата ни сграда е предвидена да бъде с изцяло жилищна функция, като за целта е проектирана на шест надземни етажа с апартаменти и един подземен, в който са разположени паркоместа и складови помещения. Първото надземно ниво (партер) повтаря изцяло функционално останалите етажи, като при него са обособени индивидуални дворни пространства, принадлежащи към апартаментите на етажа. На последното жилищно ниво са проектирани и няколко пентхауса с просторни тераси. Периметърът около сградата е озеленен спрямо изискванията на зоната, което представлява над 50% от площта. Озеленяването ще бъде изпълнено съобразно специално разработен ландшафтен проект. Всички апартаменти са решени с просторни и ортогонални пространства, гарантиращи максимален комфорт на обитаване. Предвидени са разнообразни по вид и големина апартаменти, които да посрещнат нуждите на бъдещите собственици — студия, двустайни и тристайни апартаменти. Достъпът до жилищата и етажите е осигурен посредством два високоскоростни асансьора от марката ORONA. Общите части ще бъдат завършени по специален дизайн проект, предвиждащ луксозна модерна визия с подове и стълби от естествен камък, дискретно лед осветление и красиво финиширани стени и тавани.
"Comfort Residence - Малинова долина" е жилищна сграда с изчистена визия, модерна и изцяло ортогонална, с изразена структура. Използваните материали са от най-висок клас и са съобразени с последните тенденции в качественото жилищно строителство. Цветовете на фасадата са решени в меки нюанси на бяла и сива мазилка. Парапетите по балконите са ажурни метални, с цел ефирност, и по-ясен прочит на изразената структура на сградата. В цялостната композиция основен акцент са елегантните вертикални ламели с дървесен фладер, подчертани чрез фуги. Всички стени ще се изпълняват с висококачествени тухли от доказаната марка WIENERBERGER. Дограмата е 5-камерна PVC от REHAU. Фасадите ще сe изпълняват с материали и решения от лидера BAUMIT.
Покупка с банковской ипотекой
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STONEHARD HOLDINGS, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, подсигурени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложенията, с цел отсяване на тези с най-добри условия. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля, свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
"Комфортная резиденция - Малиновая долина" построена партнерским консорциумом, состоящим из уважаемых имен в области качественного жилья. Инвестором проекта выступила предпринимательская компания ТАСКОВ & СТОЯНОВ, а генеральным подрядчиком - ЭЛИТНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ арх. Диков. Проект - работа Arch. Крам Сергеев из STUDIO CREATIVE.
Группа имеет многолетний опыт и множество реализованных проектов зданий в жилом и курортном сегменте.
TASKOV & STOYANOV была основана в 2004 году строительным предпринимателем Каменом Тасковым и экспертом по недвижимости Николой Стояновым. На сегодняшний день два партнера успешно завершили строительство более 32 зданий и комплексов в Софии и на курортах страны с общей застроенной площадью более 126 000 кв.м.
ЭЛИТНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ арки. Иво Диков - одна из ведущих строительных компаний в области качественного и элитного строительства в Болгарии. Компания внесена в Центральный профессиональный реестр строителей с сертификатами №I-TV 016952, №I-TV 011064, №II - TV 004886 и №IV - TV 008219, а также сертифицирована по стандартам ISO 9001: 2015, ISO 14001. : 2015, BSOHSAS 18001: 2007. Он получил множество наград, в том числе «Здание года».
СТУДИЯ ТВОРЧЕСКАЯ арх. Krum Sergeev - одна из ведущих архитектурных студий Болгарии, специализирующаяся на элитном жилье. Проекты STUDIO CREATIVE характеризуются современным видением, инновационными решениями и упором на эргономику и простоту использования.
Если Вы хотите с нами связаться, заполните форму запроса как можно подробнее, чтобы мы могли дать Вам исчерпывающий ответ на все Ваши вопросы. Если Вы предпочитаете связываться с нами напрямую по телефону или электронной почте, воспользуйтесь приведенными ниже контактами. Если Вы хотите встретиться с нашим представителем или менеджером прямо в нашем офисе или на месте, заранее договоритесь о встрече по телефону. В случае прямого обращения к нам, учитывайте наши часы работы!
Контакты отдела продаж
- +359 2 858 3333
- +359 988 170 841
- +359 883 888 888 (Viber, WhatsApp, SMS)
- София 1164, жилой район Лозенец, ул. Якубица 23 ОФИС НА КАРТЕ
- Режим работы: понедельник - пятница: 09:00-18:00; Суббота, воскресенье и праздничные дни: выходные.
Подпишитесь на нас в социальных сетях или подпишитесь на нашу новостную рассылку и предложения!
Наши партнерские компании, занимающиеся разработкой проектов и маркетингом недвижимости:
