Элитная новостройка вблизи Национальной спортивной академии в Софии

Передовые технологии и высочайший класс строительных материалов от ведущих мировых производителей

«Бутиковый» подход в строительстве с решениями, продуманными до мелочей

Дизайн-проект мирового уровня с впечатляющим фасадом от ведущего архитектора Сергеева, STUDIO CREATIVE

Строительство надежной девелоперской компании «Тасков и Стоянов»

Под руководством лидера в области строительства элитных домов архитектора Иво Диков компании ELITE BUILDING

«Comfort Residence - Малинова долина» от компании «ТАСКОВ и СТОЯНОВ»

Современная новостройка с впечатляющим фасадом: 62 квартиры на 6-ти этажах и подземный уровень с гаражами и паркингом
Семейные квартиры, пентхаусы и квартиры с прилегающим двором
В динамично развивающемся новом жилом районе «Малинова долина»
Вблизи Национальной спортивной академии и Зимнего дворца в Студенческом городке
Девелоперская компания с более 18-летним опытом и более 30-ти введенных в эксплуатацию зданий
Надежный застройщик элитных зданий
Впечатляющий дизайн-проект мирового уровня от ведущего болгарского архитектора
Строительные материалы ведущих мировых производителей: кирпичи WIENERBERGER, лифты ORONA, 5-ти камерные ПВХ окна от REHAU, фасад от BAUMIT
Отделка высшего класса общих частей здания
Условия для спокойной семейной жизни
Здание с большим потенциалом для получения доходности от сдачи в аренду и роста капитала от инвестиций
Рядом с большим детским садом со спортивными и игровыми площадками
Разумная инвестиция в качественную недвижимость, стоимость которой со временем будет расти

Девелоперская компания с более 18-летним опытом и более 30-ти введенных в эксплуатацию зданий
Надежный застройщик элитных зданий
Впечатляющий дизайн-проект мирового уровня от ведущего болгарского архитектораВпечатляваща съвременна визия и модерен дизайн на световно ниво
Строительные материалы ведущих мировых производителей: кирпичи WIENERBERGER, лифты ORONA, 5-ти камерные ПВХ окна от REHAU, фасад от BAUMIT
Отделка высшего класса общих частей здания
Условия для спокойной семейной жизни
Здание с большим потенциалом для получения доходности от сдачи в аренду и роста капитала от инвестиций
Рядом с большим детским садом со спортивными и игровыми площадками
Разумная инвестиция в качественную недвижимость, стоимость которой со временем будет расти
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Болгария, Область София, г. София, р-н Малинова Долина карта
ТИП КОМПЛЕКСА: Жилой дом с квартирами, гаражами, парковочными местами и подвалами
КЛАС НА СГРАДАТА/КОМПЛЕКСА Висок стандарт
ВИДЫ ОБЪЕКТОВ В ЗДАНИИ: Апартаменты (различные типы), Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Гаражи и парковочные места
ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ: 6530 m²
КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ В ЗДАНИИ: 123
СВОБОДНЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ: 29 (24%)
ПЛОЩАДЬ КВАРТИР: 50.49 м2 – 89.92 м2 АРХ. ПЛАНЫ
ЦЕНЫ КВАРТИР: € 69 172 – 105 148
(с вкл. 20% ДДС) ПРАЙС-ЛИСТ
ЦЕНЫ НА КВ.М²: 1 056 – 1 370 €/м²
(с вкл. 20% ДДС)
ЭТАП: В процессе строительства
ЗАВЕРШЕНИЕ: Март 2023 г.
АРХИТЕКТОР: Крум Сергеев (STUDIO CREATIVE)
ГЛ. ИЗПЪЛНИТЕЛ: ЕЛИТ СТРОИТЕЛНА КОМПАНИЯ
МАСТЪР АГЕНТ: STONEHARD
РЗП НА СГРАДАТА: 6530 м²
КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ В ЗДАНИИ: 123
СВОБОДНЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ: 29 (24%)
ЭТАП: В процессе строительства
ЗАВЕРШЕНИЕ: Март 2023 г.
АРХИТЕКТОР: Крум Сергеев (<a href="https://studiocreative.bg/" target="_blank" >STUDIO CREATIVE</a>)

Забронированные объекты: 3

Проданные объекты: 91

Свободные объекты: 29

«Comfort Residence – Малинова долина» - эксклюзивный жилой комплекс, который находится в жилом районе «Малинова долина». Здание удобно расположено в районе с отличным круглогодичным доступом, рядом с Национальной спортивной академией и Зимним дворцом в Студенческом городке. Проект строится вблизи новой улицы «Проф. Крикор Азарян», рядом с остановкой общественного транспорта (автобусы 94 и 280) и будущей станцией метро линии «Надежда – Лозенец».

В этом районе находятся университеты Студенческого городка, кольцевая дорога, торговые центры Ring Mall и Paradise Center, Cinema Arena, Business Park Sofia, Fantastico, Kaufland, крупные мебельные магазины, спортивные центры и бассейны, множество школ и детских садов и несколько больниц (Многопрофильная больница «Софиямед», больница «Токуда», City Clinic, Центральная ветеринарная клиника). Стратегическое местоположение здания обеспечивает быстрый доступ к природному парку Витоша и центральной части Софии.

Жилое здание является проектом одного из самых талантливых и современных архитекторов Софии с впечатляющим портфолио спроектированных и уже сооруженных зданий. Строительство осуществляется под руководством застройщика с безупречной репутацией и богатым опытом - более 17 лет. Инвестиционный тандем имеет за своими плечами более 40 функционирующих зданий и комплексов в южных кварталах Софии, а также в морских и горнолыжных курортах Болгарии, которые могут быть показаны клиентам по запросу.

Преимущества «Comfort Residence – Малинова долина»:

  • Расположение возле остановки общественного транспорта и вблизи будущей станции метро;
  • Вблизи Студенческого городка, благодаря чему обеспечен постоянный доход со сдачи квартир в аренду;
  • Быстрый и легкий доступ к центру города по бул. «Симеоновско шоссе»;
  • В считанных минутах езды от Бизнес-парка Софии;
  • Впечатляющий стиль, красиво оформленные места общего пользования, безупречный дизайн;
  • Отлично оптимизированные квартиры с комфортными и функциональными планировками;
  • Низкий процент частей общего пользования – около 13%;
  • Газовое отопление с индивидуальным газовым котлом для каждой квартиры;
  • Высококачественное строительство по последним технологиям;
  • Застройщик с большим опытом и множеством введенных в эксплуатацию зданий;
  • Исключительно выгодные стартовые цены без конкуренции в Софии.

Рядом с большим детским садом со спортивными и игровыми площадками
Здание будет двухэтажным, в соответствии с планом, и с возможностью третьего, административного этажа. Площадь здания составляет 9 275 кв.м, где будут размещены 3 ясельные группы по 23 ребенка и 12 групп по 25 детей более старшего возраста. В детском саду также предусмотрены крытые помещения для занятий спортом, плаванием и музыкой. Двор здания будет огорожен. Во дворе будет общая спортивная площадка и отдельные детские площадки - по одной на каждую группу, с установленным игровым оборудованием. Для детского сада также предусмотрены парковочные места, которые необходимо указать в проекте подрядчика. По плану детский сад должен быть готов весной 2024 года.

Строительство
Здание спроектировано таким образом, чтобы сочетать максимальный комфорт проживания и минимальные затраты на электроэнергию, а также содержание помещений. Проект включает подземный уровень с гаражами и автостоянками и 6 жилых этажей, из которых на приземном уровне расположены квартиры с собственными дворами.

Строительство выполняет лидер в области строительства элитных домов ELITE BUILDING COMANY арх. Иво Диков. Планируется использование передовых технологий в сочетании с высококачественными материалами ведущих мировых производителей, таких как:

• кирпичи от WIENERBERGER;
• Пакет фасадной и теплоизоляции от BAUMIT;
• 5-ти камерные ПВХ окна от REHAU;
• 8-ми местные лифты ORONA с элегантной отделкой;
• Роскошная отделка общих площадей в дизайнерском интерьере, включая полированный пол из натурального камня.

Квартиры предлагаются стандартно без отделки, в соответствии с болгарским ГОСТ-ом БДС (штукатурка и шпатлевка). По желанию клиента застройщик может достроить квартиру «под ключ» за дополнительную плату на исключительно выгодных условиях и высочайшего качества, в соответствии с конкретным бюджетом и вкусом покупателя. К услугам клиентов доступен штатный дизайнер интерьеров, который может подготовить профессиональный проект отделки и меблировки дома.

Меблировка
Предусмотрены исключительно выгодные цены на меблировку под заказ от дочерней меблировочной компании застройщика FURNISH.BG , которая может доставить всю необходимую мебель, белую и черную технику по выгодным ценам со скидкой до 20% от каталожных цен.

Менеджмент и уход за зданием
После окончания строительства, в случае одобрения общего собрания этажной собственности, будет задействована профессиональная компания по управлению недвижимым имуществом PropertyManagement.BG, также являющаяся дочерней компанией застройщика.
Была сделана оценка и стратегия обслуживания, в соответствии с которой общее содержание и обслуживание здания и его общих частей будет стоить каждой квартиры порядка 40 левов в месяц.

Стандартные условия оплаты:

  • Депозит 2000 евро (стоп-депозит для снятия с продажи) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
  • 30% минус стоп-депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
  • 10% на этапе завершения второго этажа над землей;
  • 30% на этапе грубого строительства (Акт 14);
  • 10% на этапе готового фасада и установленных оконных профилей;
  • 10% при окончании строительства (Акт 15);
  • 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость.
  • Депозит 2000 евро (стоп-депозит) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
  • 20% минус стоп-депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
  • 20% на этапе завершения второго этажа над землей;
  • 40% на этапе грубого строительства (Акт 14);
  • 10% при окончании строительства (Акт 15);
  • 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость.
  • Депозит 2000 евро (стоп-депозит для снятия с продажи) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи.
  • 30% минус стоп-депозит по первому дню. Подписывается предварительный договор;
  • Банковская ссуда на этапе 14 акта на оставшиеся 70%, которые выделяются на этапах акта 14, акта 15 и акта 16.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.

Новости строительства
03
Nov
2022

Ход строительства «Comfort Residence - Малинова Долина»

Прогресс строительства «Comfort Residence - Малинова долина» идет быстрыми темпами. Представляем Вам актуальную информацию о строительно-монтажных работах:

Проект на заключительном этапе строительства. Мы ожидаем, что Акт 15 (установление годности готовой конструкции) будет получен в январе 2023 года.

 

За прошедшие недели нам удалось выполнить следующие строительно-монтажные работы:

• Закончены фасадные работы на южном и северном фасадах;

• Завершен монтаж электрики и сантехники в жилой части;

• Закончены кладочные работы в цокольном этаже;

• Закончена укладка гипсовой шпаклевки на квартирах 3 и 6 этажей, в настоящее время ведутся работы по квартирам на 4 и 5 этажах;

• Закончена укладка стяжки пола в квартирах на 1 и 2 этажах, в настоящее время ведутся работы по стяжке пола на 4 этаже;

• Закончена укладка гранитных плит на полы общих помещений на последнем этаже.

 

В настоящее время мы выполняем следующие виды строительно-монтажных работ:

• Ведутся работы по бортам крыши;

• Ведутся работы по газификации 3 и 6 жилых этажей:

• Работаем над установками ОВиК (отопление-вентиляция-кондиционирование) на 3 и 6 жилых этажах;.

• Укладываем теплоизоляцию и штукатурку западного фасада;

• Работаем над теплоизоляцией восточного фасада.

 

Текущую информацию о ходе строительства подготавливает и обобщает наш главный инженер Стефан Николов.

Документация и информационные материалы проекта

Планировка этажей

(.PDF файл 16.0 MB)

СКАЧАТЬ

Прайс-лист со свободными объектами

(Таблица)

ОТКРЫТЬ

Прайс-лист со свободными объектами

(.PDF файл 32.50 MB)

СКАЧАТЬ

Покупка с банковской ипотекой

Для приобретения данной недвижимости с ипотечным кредитом рекомендуем услуги нашего специализированного кредитного центра SUPER CREDIT! ООО «Супер Кредит» с ЕИК 205405378 является лицензированным кредитным консультантом, зарегистрированным под номером №BCI000038 с 12.02.2019 г., на основании ст. 51 Закона о потребительском кредите на недвижимость (ЗКНИП).

SUPER CREDIT является частью нашей корпоративной группы STONEHARD HOLDINGS, в которую входит ряд ведущих болгарских компаний, работающих в сфере продажи, аренды и управления недвижимостью, строительного предпринимательства, мебельной промышленности и туризма.

Как лицензированный кредитный посредник, SUPER CREDIT поддерживает официальные договорные отношения практически со всеми ведущими банками и небанковскими кредитными учреждениями в Болгарии. Выбирая SUPER CREDIT в качестве надежного консультанта по ипотеке или другому виду финансирования, каждый наш клиент получает грамотную кредитную консультацию, а также и сразу несколько предложений от разных банков, с целью иметь возможность сделать осознанный, информированный выбор, при самых выгодных условиях для клиента. Клиенты SUPER CREDIT могут рассчитывать на профессиональную помощь, как в получении широкого выбора предложений, предоставляемых различными финансовыми учреждениями, так и на беспристрастный анализ данных предложений, цель которого выбор наиболее выгодных условий для клиента. При данном анализе кредитных предложений учитываются следующие показатели: процентная ставка, процент личного участия (вычитаемый), общая стоимость расходов кредита, страховка, срок погашения, понятные и прозрачные условия финансирования с целью максимальной защиты интересов клиента, как в момент получения кредита, так и в течение всего срока до его полного погашения.

SUPER CREDIT может предоставить клиентам SUPRIMMO профессиональные консультации и полное содействие в получении и других видов кредитов, таких как потребительские, инвестиционные, лизинговые и т.д.

SUPER CREDIT также может помочь Вам с рефинансированием Ваших существующих кредитов и с переводом Вашего кредитного риска в другой банк на более выгодных условиях.

Все услуги SUPER CREDIT для клиентов-заёмщиков АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ!

Для получения дополнительной информации об ипотечном финансировании, пожалуйста, свяжитесь с консультантом, отвечающим за определённое предложение, или посетите веб-сайт SUPER CREDIT.

Информация для инвестора, застройщика и архитектора

"Комфортная резиденция - Малиновая долина" построена партнерским консорциумом, состоящим из уважаемых имен в области качественного жилья. Инвестором проекта выступила предпринимательская компания ТАСКОВ & СТОЯНОВ, а генеральным подрядчиком - ELITE BUILDING COMPANY арки. Иво Диков. Проект - работа арки. Крум Сергеев из STUDIO CREATIVE.

Группа имеет многолетний опыт и множество реализованных проектов зданий в жилом и курортном сегменте.

ТАСКОВ & СТОЯНОВ была основана в 2004 году строительным предпринимателем Каменом Тасковым и экспертом по недвижимости Николой Стояновым. На сегодняшний день два партнера успешно завершили строительство более 32 зданий и комплексов в Софии и на курортах страны с общей застроенной площадью более 126 000 кв.м.

ELITE BUILDING COMPANY арки. Иво Диков - одна из ведущих строительных компаний в области качественного и элитного строительства в Болгарии. Компания внесена в Центральный профессиональный реестр строителей с сертификатами №I-TV 016952, №I-TV 011064, №II - TV 004886 и №IV - TV 008219, а также сертифицирована по стандартам ISO 9001: 2015, ISO 14001. : 2015, BSOHSAS 18001: 2007. Он получил множество наград, в том числе «Здание года».

STUDIO CREATIVE арки. Крум Сергеев - одна из ведущих архитектурных студий Болгарии, специализирующаяся на элитном жилье. Проекты STUDIO CREATIVE характеризуются современным видением, инновационными решениями и упором на эргономику и простоту использования.

Связаться со строительно-инвестиционной компанией

Если Вы хотите с нами связаться, заполните форму запроса как можно подробнее, чтобы мы могли дать Вам исчерпывающий ответ на все Ваши вопросы. Если Вы предпочитаете связываться с нами напрямую по телефону или электронной почте, воспользуйтесь приведенными ниже контактами. Если Вы хотите встретиться с нашим представителем или менеджером прямо в нашем офисе или на месте, заранее договоритесь о встрече по телефону. В случае прямого обращения к нам, учитывайте наши часы работы!

ООО "Тасков и Стоянов" защищает ваши персональные данные и следует переключению данных компании Политика конфиденциальности и защиты данных , как того требует Регламент (ЕС) № 2016/679.

На следующем шаге вы сможете разрешить или отказать нам в хранении и использовании ваших личных данных. Сделайте свой выбор из электронного письма, которое мы отправим вам после получения вашего запроса.

Контакты отдела продаж

  • +359 2 858 3333
  • +359 988 170 841
  • +359 883 888 888 (Viber, WhatsApp, SMS)
  • София 1164, жилой район Лозенец, ул. Якубица 23 ОФИС НА КАРТЕ
  • Режим работы: понедельник - пятница: 09:00-18:00; Суббота, воскресенье и праздничные дни: выходные.
Чат с нашим
экспертом