«Comfort Residence - Малинова долина» от компании «ТАСКОВ и СТОЯНОВ»
| МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: | Болгария, Область София, г. София, р-н Малинова Долина карта |
|---|---|
| ТИП КОМПЛЕКСА: | Жилой дом с квартирами, гаражами, парковочными местами и подвалами |
| КЛАС НА СГРАДАТА/КОМПЛЕКСА | Висок стандарт |
| ВИДЫ ОБЪЕКТОВ В ЗДАНИИ: | Апартаменты (различные типы), Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Гаражи и парковочные места |
| ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ: | 6530 m² |
| КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ В ЗДАНИИ: | 123 |
| СВОБОДНЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ: | 29 (24%) |
| ПЛОЩАДЬ КВАРТИР: | 50.49 м2 – 89.92 м2 АРХ. ПЛАНЫ |
| ЦЕНЫ КВАРТИР: |
€ 69 172 – 105 148 (с вкл. 20% ДДС) ПРАЙС-ЛИСТ |
| ЦЕНЫ НА КВ.М²: | 1 056 – 1 370
€/м² (с вкл. 20% ДДС) |
| ЭТАП: | В процессе строительства |
| ЗАВЕРШЕНИЕ: | Март 2023 г. |
| АРХИТЕКТОР: | Крум Сергеев (STUDIO CREATIVE) |
| ГЛ. ИЗПЪЛНИТЕЛ: | ЕЛИТ СТРОИТЕЛНА КОМПАНИЯ |
| МАСТЪР АГЕНТ: | STONEHARD |
Забронированные объекты: 3
Проданные объекты: 91
Свободные объекты: 29
«Comfort Residence – Малинова долина» - эксклюзивный жилой комплекс, который находится в жилом районе «Малинова долина». Здание удобно расположено в районе с отличным круглогодичным доступом, рядом с Национальной спортивной академией и Зимним дворцом в Студенческом городке. Проект строится вблизи новой улицы «Проф. Крикор Азарян», рядом с остановкой общественного транспорта (автобусы 94 и 280) и будущей станцией метро линии «Надежда – Лозенец».
В этом районе находятся университеты Студенческого городка, кольцевая дорога, торговые центры Ring Mall и Paradise Center, Cinema Arena, Business Park Sofia, Fantastico, Kaufland, крупные мебельные магазины, спортивные центры и бассейны, множество школ и детских садов и несколько больниц (Многопрофильная больница «Софиямед», больница «Токуда», City Clinic, Центральная ветеринарная клиника). Стратегическое местоположение здания обеспечивает быстрый доступ к природному парку Витоша и центральной части Софии.
Жилое здание является проектом одного из самых талантливых и современных архитекторов Софии с впечатляющим портфолио спроектированных и уже сооруженных зданий. Строительство осуществляется под руководством застройщика с безупречной репутацией и богатым опытом - более 17 лет. Инвестиционный тандем имеет за своими плечами более 40 функционирующих зданий и комплексов в южных кварталах Софии, а также в морских и горнолыжных курортах Болгарии, которые могут быть показаны клиентам по запросу.
Преимущества «Comfort Residence – Малинова долина»:
- Расположение возле остановки общественного транспорта и вблизи будущей станции метро;
- Вблизи Студенческого городка, благодаря чему обеспечен постоянный доход со сдачи квартир в аренду;
- Быстрый и легкий доступ к центру города по бул. «Симеоновско шоссе»;
- В считанных минутах езды от Бизнес-парка Софии;
- Впечатляющий стиль, красиво оформленные места общего пользования, безупречный дизайн;
- Отлично оптимизированные квартиры с комфортными и функциональными планировками;
- Низкий процент частей общего пользования – около 13%;
- Газовое отопление с индивидуальным газовым котлом для каждой квартиры;
- Высококачественное строительство по последним технологиям;
- Застройщик с большим опытом и множеством введенных в эксплуатацию зданий;
- Исключительно выгодные стартовые цены без конкуренции в Софии.
Рядом с большим детским садом со спортивными и игровыми площадками
Здание будет двухэтажным, в соответствии с планом, и с возможностью третьего, административного этажа. Площадь здания составляет 9 275 кв.м, где будут размещены 3 ясельные группы по 23 ребенка и 12 групп по 25 детей более старшего возраста. В детском саду также предусмотрены крытые помещения для занятий спортом, плаванием и музыкой. Двор здания будет огорожен. Во дворе будет общая спортивная площадка и отдельные детские площадки - по одной на каждую группу, с установленным игровым оборудованием. Для детского сада также предусмотрены парковочные места, которые необходимо указать в проекте подрядчика. По плану детский сад должен быть готов весной 2024 года.
Строительство
Здание спроектировано таким образом, чтобы сочетать максимальный комфорт проживания и минимальные затраты на электроэнергию, а также содержание помещений. Проект включает подземный уровень с гаражами и автостоянками и 6 жилых этажей, из которых на приземном уровне расположены квартиры с собственными дворами.
Строительство выполняет лидер в области строительства элитных домов ELITE BUILDING COMANY арх. Иво Диков. Планируется использование передовых технологий в сочетании с высококачественными материалами ведущих мировых производителей, таких как:
• кирпичи от WIENERBERGER;
• Пакет фасадной и теплоизоляции от BAUMIT;
• 5-ти камерные ПВХ окна от REHAU;
• 8-ми местные лифты ORONA с элегантной отделкой;
• Роскошная отделка общих площадей в дизайнерском интерьере, включая полированный пол из натурального камня.
Квартиры предлагаются стандартно без отделки, в соответствии с болгарским ГОСТ-ом БДС (штукатурка и шпатлевка). По желанию клиента застройщик может достроить квартиру «под ключ» за дополнительную плату на исключительно выгодных условиях и высочайшего качества, в соответствии с конкретным бюджетом и вкусом покупателя. К услугам клиентов доступен штатный дизайнер интерьеров, который может подготовить профессиональный проект отделки и меблировки дома.
Меблировка
Предусмотрены исключительно выгодные цены на меблировку под заказ от дочерней меблировочной компании застройщика FURNISH.BG , которая может доставить всю необходимую мебель, белую и черную технику по выгодным ценам со скидкой до 20% от каталожных цен.
Менеджмент и уход за зданием
После окончания строительства, в случае одобрения общего собрания этажной собственности, будет задействована профессиональная компания по управлению недвижимым имуществом PropertyManagement.BG, также являющаяся дочерней компанией застройщика.
Была сделана оценка и стратегия обслуживания, в соответствии с которой общее содержание и обслуживание здания и его общих частей будет стоить каждой квартиры порядка 40 левов в месяц.
Стандартные условия оплаты:
- Депозит 2000 евро (стоп-депозит для снятия с продажи) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
- 30% минус стоп-депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
- 10% на этапе завершения второго этажа над землей;
- 30% на этапе грубого строительства (Акт 14);
- 10% на этапе готового фасада и установленных оконных профилей;
- 10% при окончании строительства (Акт 15);
- 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость.
- Депозит 2000 евро (стоп-депозит) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
- 20% минус стоп-депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
- 20% на этапе завершения второго этажа над землей;
- 40% на этапе грубого строительства (Акт 14);
- 10% при окончании строительства (Акт 15);
- 10% при нотариальной передаче права собственности на недвижимость.
- Депозит 2000 евро (стоп-депозит для снятия с продажи) при бронировании 2-комнатной квартиры и депозит 3000 евро при бронировании 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи.
- 30% минус стоп-депозит по первому дню. Подписывается предварительный договор;
- Банковская ссуда на этапе 14 акта на оставшиеся 70%, которые выделяются на этапах акта 14, акта 15 и акта 16.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Nov
2022
Ход строительства «Comfort Residence - Малинова Долина»
Прогресс строительства «Comfort Residence - Малинова долина» идет быстрыми темпами. Представляем Вам актуальную информацию о строительно-монтажных работах:
Проект на заключительном этапе строительства. Мы ожидаем, что Акт 15 (установление годности готовой конструкции) будет получен в январе 2023 года.
За прошедшие недели нам удалось выполнить следующие строительно-монтажные работы:
• Закончены фасадные работы на южном и северном фасадах;
• Завершен монтаж электрики и сантехники в жилой части;
• Закончены кладочные работы в цокольном этаже;
• Закончена укладка гипсовой шпаклевки на квартирах 3 и 6 этажей, в настоящее время ведутся работы по квартирам на 4 и 5 этажах;
• Закончена укладка стяжки пола в квартирах на 1 и 2 этажах, в настоящее время ведутся работы по стяжке пола на 4 этаже;
• Закончена укладка гранитных плит на полы общих помещений на последнем этаже.
В настоящее время мы выполняем следующие виды строительно-монтажных работ:
• Ведутся работы по бортам крыши;
• Ведутся работы по газификации 3 и 6 жилых этажей:
• Работаем над установками ОВиК (отопление-вентиляция-кондиционирование) на 3 и 6 жилых этажах;.
• Укладываем теплоизоляцию и штукатурку западного фасада;
• Работаем над теплоизоляцией восточного фасада.
Текущую информацию о ходе строительства подготавливает и обобщает наш главный инженер Стефан Николов.
Покупка с банковской ипотекой
Для приобретения данной недвижимости с ипотечным кредитом рекомендуем услуги нашего специализированного кредитного центра SUPER CREDIT! ООО «Супер Кредит» с ЕИК 205405378 является лицензированным кредитным консультантом, зарегистрированным под номером №BCI000038 с 12.02.2019 г., на основании ст. 51 Закона о потребительском кредите на недвижимость (ЗКНИП).
SUPER CREDIT является частью нашей корпоративной группы STONEHARD HOLDINGS, в которую входит ряд ведущих болгарских компаний, работающих в сфере продажи, аренды и управления недвижимостью, строительного предпринимательства, мебельной промышленности и туризма.
Как лицензированный кредитный посредник, SUPER CREDIT поддерживает официальные договорные отношения практически со всеми ведущими банками и небанковскими кредитными учреждениями в Болгарии. Выбирая SUPER CREDIT в качестве надежного консультанта по ипотеке или другому виду финансирования, каждый наш клиент получает грамотную кредитную консультацию, а также и сразу несколько предложений от разных банков, с целью иметь возможность сделать осознанный, информированный выбор, при самых выгодных условиях для клиента. Клиенты SUPER CREDIT могут рассчитывать на профессиональную помощь, как в получении широкого выбора предложений, предоставляемых различными финансовыми учреждениями, так и на беспристрастный анализ данных предложений, цель которого выбор наиболее выгодных условий для клиента. При данном анализе кредитных предложений учитываются следующие показатели: процентная ставка, процент личного участия (вычитаемый), общая стоимость расходов кредита, страховка, срок погашения, понятные и прозрачные условия финансирования с целью максимальной защиты интересов клиента, как в момент получения кредита, так и в течение всего срока до его полного погашения.
SUPER CREDIT может предоставить клиентам SUPRIMMO профессиональные консультации и полное содействие в получении и других видов кредитов, таких как потребительские, инвестиционные, лизинговые и т.д.
SUPER CREDIT также может помочь Вам с рефинансированием Ваших существующих кредитов и с переводом Вашего кредитного риска в другой банк на более выгодных условиях.
Все услуги SUPER CREDIT для клиентов-заёмщиков АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНЫ!
Для получения дополнительной информации об ипотечном финансировании, пожалуйста, свяжитесь с консультантом, отвечающим за определённое предложение, или посетите веб-сайт SUPER CREDIT.
"Комфортная резиденция - Малиновая долина" построена партнерским консорциумом, состоящим из уважаемых имен в области качественного жилья. Инвестором проекта выступила предпринимательская компания ТАСКОВ & СТОЯНОВ, а генеральным подрядчиком - ELITE BUILDING COMPANY арки. Иво Диков. Проект - работа арки. Крум Сергеев из STUDIO CREATIVE.
Группа имеет многолетний опыт и множество реализованных проектов зданий в жилом и курортном сегменте.
ТАСКОВ & СТОЯНОВ была основана в 2004 году строительным предпринимателем Каменом Тасковым и экспертом по недвижимости Николой Стояновым. На сегодняшний день два партнера успешно завершили строительство более 32 зданий и комплексов в Софии и на курортах страны с общей застроенной площадью более 126 000 кв.м.
ELITE BUILDING COMPANY арки. Иво Диков - одна из ведущих строительных компаний в области качественного и элитного строительства в Болгарии. Компания внесена в Центральный профессиональный реестр строителей с сертификатами №I-TV 016952, №I-TV 011064, №II - TV 004886 и №IV - TV 008219, а также сертифицирована по стандартам ISO 9001: 2015, ISO 14001. : 2015, BSOHSAS 18001: 2007. Он получил множество наград, в том числе «Здание года».
STUDIO CREATIVE арки. Крум Сергеев - одна из ведущих архитектурных студий Болгарии, специализирующаяся на элитном жилье. Проекты STUDIO CREATIVE характеризуются современным видением, инновационными решениями и упором на эргономику и простоту использования.
Если Вы хотите с нами связаться, заполните форму запроса как можно подробнее, чтобы мы могли дать Вам исчерпывающий ответ на все Ваши вопросы. Если Вы предпочитаете связываться с нами напрямую по телефону или электронной почте, воспользуйтесь приведенными ниже контактами. Если Вы хотите встретиться с нашим представителем или менеджером прямо в нашем офисе или на месте, заранее договоритесь о встрече по телефону. В случае прямого обращения к нам, учитывайте наши часы работы!
Контакты отдела продаж
- +359 2 858 3333
- +359 988 170 841
- +359 883 888 888 (Viber, WhatsApp, SMS)
- София 1164, жилой район Лозенец, ул. Якубица 23 ОФИС НА КАРТЕ
- Режим работы: понедельник - пятница: 09:00-18:00; Суббота, воскресенье и праздничные дни: выходные.
Подпишитесь на нас в социальных сетях или подпишитесь на нашу новостную рассылку и предложения!
Наши партнерские компании, занимающиеся разработкой проектов и маркетингом недвижимости:
