Luxuriöses Wohngebäude in der Nähe der National Sports Academy, Sofia

Baustoffe und technische Geräte der Spitzenklasse von führenden Weltmarken

Boutique-Ausführung mit bis ins kleinste Detail durchdachten Lösungen

Weltklasse-Designprojekt mit einer beeindruckenden zeitgenössischen Vision von STUDIO CREATIVE by arch. Sergejew

Die Arbeit der angesehenen Investment- und Unternehmergesellschaft TASKOV & STOYANOV

Hauptauftragnehmer ist das renommierte Luxusbauunternehmen ELITE BUILDING of arch. Ivo Dikov

"Comfort Residence - Malinowa Dolina" от ТАСКОВ & СТОЯНОВ

Modernes Gebäude mit beeindruckender Architektur - 62 Wohnungen auf 6 Etagen und ein Untergeschoss mit Tiefgarage
Familienapartments, Penthäuser und Erdgeschosswohnungen mit privatem Hof und Garten
Sich dynamisch entwickelndes, völlig neues Viertel neben dem Krikor Azaryan Blvd., in der Nähe von Nationalen Akademie für Sport und Stundentenstadt-Viertel
Renommierte Investmentgesellschaft mit 18 Jahren Erfahrung
Bewährter Bauträger mit Spezialisierung im Elite-Segment
Führender bulgarischer Architekt und Designerteam
Beeindruckende moderne Vision und modernes Design auf Weltniveau
Baustoffe und Technologien von höchster Qualität - WIENERBERGER Ziegel, ORONA Aufzüge, REHAU Fensterrahmen, BAUMIT Fassaden
Luxuriöse Gestaltung der öffentlichen Bereiche und des Hofes des Gebäudes
Familienfreundliche Umgebung, Ruhe und komfortabler Lebensstil
Eine vernünftige Investition ist eine Qualitätsimmobilie, deren Wert mit der Zeit wächst

Renommierte Investmentgesellschaft mit 18 Jahren Erfahrung
Bewährter Bauträger mit Spezialisierung im Elite-Segment
Führender bulgarischer Architekt und Designerteam
Beeindruckende moderne Vision und modernes Design auf Weltniveau
Baustoffe und Technologien von höchster Qualität - WIENERBERGER Ziegel, ORONA Aufzüge, REHAU Fensterrahmen, BAUMIT Fassaden
Luxuriöse Gestaltung der öffentlichen Bereiche und des Hofes des Gebäudes
Familienfreundliche Umgebung, Ruhe und komfortabler Lebensstil
Eine vernünftige Investition ist eine Qualitätsimmobilie, deren Wert mit der Zeit wächst
LAGE: Bulgarien, Bezirk Sofia, Sofia, Stt. Malinova Dolina, bei NSA Karte
ART DES KOMPLEXES: Wohnhaus mit Wohnungen, Garagen, Stellplätzen und Kellern
WOHNUNGSTYPEN IM GEBÄUDE: Apartments (verschiedene Typen), 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, Garages
BAUFLÄCHE: 6530 m²
IMMOBILIENANZAHL IM GEBÄUDE: 123
FREIE ZUM VERKAUF: 34 (28%)
WOHNFLÄCHEN: 50.49 m² – 97.90 m²
WOHNUNGSPREISE: € 73 211 – 146 850 PREISLISTE
PREISE PRO QM²: 1 136 – 1 500 €/m²
BAUPHASE: In Bauphase
FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 г.
ARCHITEKT: Bogen. Krum Sergeev von STUDIO CREATIVE
IMMOBILIENANZAHL IM GEBÄUDE: 123
FREIE ZUM VERKAUF: 34 (28%)
BAUPHASE: In Bauphase
FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 г.
ARCHITEKT: Bogen. Krum Sergeev von STUDIO CREATIVE

Reservierte Immobilien: 4

Verkaufte Immobilien: 85

Verfügbare Immobilien: 34

Comfort Residence - Малинова долина e луксозен жилищен проект, намиращ се в нов, динамично развиващ се район с отличен потенциал, около неотдавна изградения булевард “Проф. Крикор Азарян” в кв. "Малинова долина", на границата с район "Студентски град". Сградата е удобно разположена до Национална спортна академия и Зимния дворец, спирка на градски транспрт (автобуси 94 и 280) и бъдеща станция на метро от линията "Надежда - Лозенец". В района се намират университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център Ring Mall и Paradise Center, Кино "Арена", Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на София.

Das Gebäude ist das Werk eines der talentiertesten und modernsten Architekten der Hauptstadt, dessen beeindruckendes Portfolio an entworfenen und fertiggestellten Gebäuden auf Anfrage erhältlich ist. Der Bau wird von einer Investmentgesellschaft mit einem perfekten Ruf und einer tadellosen Baugeschichte von über 15 Jahren durchgeführt. Das Investoren-Tandem verfügt über mehr als 32 fertiggestellte Gebäude und Komplexe in den südlichen Bezirken der Hauptstadt Sofia, See- und Bergresorts, die als Referenz gezeigt werden können.

Das Gebiet

Comfort Residence - Malinowa Dolina ist eine natürliche Fortsetzung des wachsenden Bedarfs an praktischem Wohnraum in der Gegend in der Nähe des Studentenstadt-Viertels und des Business Parks Sofia sowie an einem Ort, der in den kommenden Jahren mit der U-Bahn angefahren wird. Das Projekt liegt strategisch günstig mit schnellem Zugang zum zentralen Teil von Sofia und allen Teilen der Stadt dank der Nähe der Ringstraße.

Geschäfts- und Einkaufszentren in der Umgebung: Fantastico, Kaufland, Business Park Sofia, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise Center, große Möbelhäuser, Sportzentren und Schwimmbäder;

Krankenhäuser: Sofiamed Krankenhaus, Tokuda Krankenhaus, City Clinic Krankenhaus, Zentrale Tierklinik;

Kindergärten: Montessori Kindergarten, Happy House Krippe und Kindergarten, 69th eigenständige Krippe, 79th Sonnenschein Kindergarten, 16 Kindergarten „Märchenwelt“, Krippe und Kindergarten „Lustige Glöckchen“

Schulen: Französisches Lyzeum „Victor Hugo“, 55 Gymnasium „Petko Karavelov“, 8 Gymnasium „Vasil Levski“, 11 Gymnasium „St. Pimen Zografski“, 105 Gymnasium „Atanas Dalchev“.

Vorteile der Comfort Residence - Malinowa Dolina

Neben einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und in der Nähe einer zukünftigen U-Bahnstation;

Schneller und einfacher Zugang zum Stadtzentrum über den „Simeonovsko Shosse“ Blvd.;

An dem Studentenstand-Viertel, was konstante Einnahmen aus der Vermietung der Immobilien garantiert;

Minuten mit dem Auto vom Business Park Sofia entfernt;

Beeindruckende Vision, luxuriöse Gemeinschaftsbereiche, makelloses Design;

Perfekt optimierte Häuser mit komfortablen und funktionalen Grundrissen;

Gasheizung mit individuellem Heizkessel für jede Wohnung;

Konstruktion von höchster Qualität und innovative Technologien;

Investor mit langjähriger Erfahrung und vielen erfolgreich fertiggestellten Gebäuden;

Extrem gute Einstiegspreise ohne Konkurrenz in ganz Sofia.

Konstruktion

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es maximalen Wohnkomfort und minimale Energiekosten sowie die Instandhaltung der Räumlichkeiten kombiniert. Das Projekt zeichnet sich durch eine beeindruckende moderne Vision und ein Untergeschoss mit Garagen und Parkplätzen sowie 6 Wohngeschossen aus, von denen sich im Erdgeschoss Wohnungen mit privaten Höfen befinden.

Beim Bau werden hauptsächlich deutsche und österreichische Qualitätsmaterialien sowie die besten bulgarischen Hersteller verwendet: Wienerberger Ziegel, Fassaden- und Wärmedämmpaket von Weber, 5-Kammer-PVC-Fenster ETEM und andere. Die öffentlichen Bereiche werden mit hochwertigen Granitböden, hochwertigem Latex, Luxusaufzügen für 8 Personen von IZAMET und Aluminiumgeländern vervollständigt.

Die Wohnungen werden im Fertigstellungsgrad nach BDS ("Putz und Kitt") angeboten. Auf Wunsch des Bauherrn fertigt das Bau- und Unternehmerunternehmen die Wohnung „schlüsselfertig“ gegen Aufpreis zu äußerst attraktiven Konditionen und in höchster Qualität, ganz nach dem konkreten Budget und Geschmack des Käufers. Den Kunden steht auch ein Vollzeit-Innenarchitekt zur Verfügung, der ein professionelles Projekt für die Fertigstellung und Einrichtung des Hauses vorbereiten kann.

Einrichtung

Besonders günstige Preise bietet die Möbel-Tochterfirma des Investors FURNISH.BG, die alle notwendigen Möbel, weiße und schwarze Geräte zu Vorzugspreisen mit Rabatten von bis zu 20 % auf den Katalogpreis liefern kann.

Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes

Nach Fertigstellung des Gebäudes mit dessen Instandhaltung und Bewirtschaftung wird nach ausdrücklicher Zustimmung der Eigentümerversammlung des Gebäudes die professionelle Hausverwaltung PropertyManagement.BG, ebenfalls eine Tochtergesellschaft des Investors, beauftragt. Es wurden Schätzungen und eine Wartungsstrategie erstellt, wonach die gesamte Wartung und Instandhaltung des Gebäudes und seiner gemeinsamen Teile jede Wohnung etwa 40 BGN pro Monat kosten wird.

Standardzahlungspläne:

2000 Euro Kaution (Stoppkaution) bei Reservierung einer 2-Zimmer-Wohnung und 3000 Euro Kaution bei einer 3-Zimmer-Wohnung. Ein Depotvertrag wird mit der Verpflichtung unterzeichnet, einen vorläufigen Kaufvertrag zu unterzeichnen;

30% abzüglich der Stop-Kaution auf den ersten Spatenstich. Ein Vorvertrag wird unterzeichnet;

10% beim Erreichen der dritten Platte

30 % für den fertigen Rohbau mit Dach und Mauerwerk (Act 14);

10 %, wenn die Fassade fertig ist und die Tischlerei installiert ist;

10 % nach Fertigstellung des Gebäudes (Act 15);

10 % bei notarieller Eigentumsübertragung der Immobilie.

2000 Euro Kaution (Stoppkaution) Reservierung einer 2-Zimmer-Wohnung und 3000 Euro Kaution bei einer 3-Zimmer-Wohnung. Ein Depotvertrag wird mit der Verpflichtung unterzeichnet, einen vorläufigen Kaufvertrag zu unterzeichnen;

30% abzüglich der Stop-Kaution auf den ersten Spatenstich. Ein Vorvertrag wird unterzeichnet;

Bankdarlehen in der Phase von Act 14 für die restlichen 70 %, die Act 14, Act 15 und Act 16 zugewiesen wurden.

Оглед на имота

Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване

Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

Baunachrichten
23
Jun
2022

Състоя се официална първа копка на строежа

През изтеклата седмица ТАСКОВ & СТОЯНОВ анонсира официално най-новия си жилищен проект под името "Comfort Residence - Малинова долина". Апартаментната сграда ще бъде разположена в динамично развиващия се район около новия булевард Крикор Азарян, на границата между кварталите Малинова долина и Студентски град. Местоположението е изключително удачно — на втора линия от булеварда и на няколко минути пеша от арката при входа на Национална спортна академия и Зимния дворец. Предвижда се строителството да стартира през м. август/септември на настоящата година.

"Comfort Residence - Малинова долина" е с обща застроена площ (надземно и подземно) от 6530 кв.м., на парцел от 2251 кв.м. Сградата е 6 етажна и разполага с едно подземно ниво, където е разположен закрит паркинг с места за автомобили и складове. Проектирани са 62 жилища от различни типове - студиа, двустайни и тристайни апартаменти, с площи, вариращи от 50.66 до 161.80 кв.м. Интересна подробност е, че на партерния етаж са разположени двустайни и тристайни апартаменти със собствени озеленени дворове, някои от които достигат площ от 57 кв.м. Този тип жилища са чудесна възможност възможност за хора търсещи усещането за къща с градина. Само за периода на предварителните продажби и до старта на строителството са предвидени изключитело изгодни цени от 1080 до 1250 €/кв.м. Повече от 15 имота бяха резервирани само в първия ден след обявяването на новия ни проект. Подробно описание на сградата, жилищата и актуална ценова листа със свободните за продажба имоти, може да откриете в сайта на нашия агент STONEHARD, на следния линк.

Проектът е дело на нашия архитект Крум Сергеев и неговия екип талантливи проектанти от STUDIO CREATIVE. Строителството отново ще бъде поверено на дългогодишния ни партньор ЕЛИТ СТРОИТЕЛНА КОМПАНИЯ на арх. Иво Диков. Ексклузивен консултант по продажбите е специализираната агенцията за имоти ново строителство STONEHARD, която ще работи с подкрепата на другите агенции от своята група LUXIMMO, BARNES BULGARIA, SUPER ИМОТИ и PROPERTY.BG. За купувачите с кредит сме осигурили атрактивни пакети за банково ипотечно финансиране от нашия консултант SUPER CREDIT.

Новата ни сграда е предвидена да бъде с изцяло жилищна функция, като за целта е проектирана на шест надземни етажа с апартаменти и един подземен, в който са разположени паркоместа и складови помещения. Първото надземно ниво (партер) повтаря изцяло функционално останалите етажи, като при него са обособени индивидуални дворни пространства, принадлежащи към апартаментите на етажа. На последното жилищно ниво са проектирани и няколко пентхауса с просторни тераси. Периметърът около сградата е озеленен спрямо изискванията на зоната, което представлява над 50% от площта. Озеленяването ще бъде изпълнено съобразно специално разработен ландшафтен проект. Всички апартаменти са решени с просторни и ортогонални пространства, гарантиращи максимален комфорт на обитаване. Предвидени са разнообразни по вид и големина апартаменти, които да посрещнат нуждите на бъдещите собственици — студия, двустайни и тристайни апартаменти. Достъпът до жилищата и етажите е осигурен посредством два високоскоростни асансьора от марката ORONA. Общите части ще бъдат завършени по специален дизайн проект, предвиждащ луксозна модерна визия с подове и стълби от естествен камък, дискретно лед осветление и красиво финиширани стени и тавани.

"Comfort Residence - Малинова долина" е жилищна сграда с изчистена визия, модерна и изцяло ортогонална, с изразена структура. Използваните материали са от най-висок клас и са съобразени с последните тенденции в качественото жилищно строителство. Цветовете на фасадата са решени в меки нюанси на бяла и сива мазилка. Парапетите по балконите са ажурни метални, с цел ефирност, и по-ясен прочит на изразената структура на сградата. В цялостната композиция основен акцент са елегантните вертикални ламели с дървесен фладер, подчертани чрез фуги. Всички стени ще се изпълняват с висококачествени тухли от доказаната марка WIENERBERGER. Дограмата е 5-камерна PVC от REHAU. Фасадите ще сe изпълняват с материали и решения от лидера BAUMIT.

Dokumentation und Informationsmaterial zum Projekt

Architektonische Grundrisse

(.PDF файл 16.0 MB)

HERUNTERLADEN

Preisliste mit freien Immobilien

(Tabelle)

AUFRUFEN

Preisliste mit freien Immobilien

(.PDF файл 32.50 MB)

HERUNTERLADEN

Kauf mit einer Bankhypothek

За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).

SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STONEHARD HOLDINGS, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.

В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, подсигурени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложенията, с цел отсяване на тези с най-добри условия. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.

SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.

SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.

Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!

За повече информация относно ипотечното финансиране, моля, свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.

Informationen für Investor, Bauherr und Architekt

"Comfort Residence - Raspberry Valley" wird von einem Partnerkonsortium bestehend aus angesehenen Namen im Bereich des hochwertigen Wohnens gebaut. Der Investor des Projekts ist die Unternehmergesellschaft TASKOV & STOYANOV und der Hauptauftragnehmer ist die ELITE CONSTRUCTION COMPANY of arch. иков. Das Projekt ist das Werk von arch. Krum Sergeev von STUDIO CREATIVE.

Die Gruppe verfügt über langjährige Erfahrung und viele abgeschlossene Bauprojekte im Wohn- und Feriensegment.

TASKOV & STOYANOV wurde 2004 vom Bauunternehmer Kamen Taskov und dem Immobilienexperten Nikola Stoyanov gegründet. Bis heute haben die beiden Partner mehr als 32 Gebäude und Komplexe in Sofia und den Resorts des Landes mit einer bebauten Gesamtfläche von über 126.000 m² erfolgreich fertiggestellt.

ELITE BAUUNTERNEHMEN von arch. Ivo Dikov ist eines der führenden Bauunternehmen im Bereich Qualitäts- und Luxusbau in Bulgarien. Das Unternehmen ist im Zentralen Berufsregister der Bauherren mit den Zertifikaten №I-TV 016952, №I-TV 011064, №II – TV 004886 und №IV – TV 008219 sowie zertifiziert nach ISO 9001: 2015, ISO 14001 . eingetragen : 2015, BSOHSAS 18001: 2007. Er hat zahlreiche Auszeichnungen gewonnen, darunter „Gebäude des Jahres“.

STUDIO CREATIVE von arch. Krum Sergeev ist eines der führenden Architekturbüros in Bulgarien, spezialisiert auf Luxuswohnungen. STUDIO CREATIVE Projekte zeichnen sich durch eine moderne Vision, innovative Lösungen und einen starken Fokus auf Ergonomie und Benutzerfreundlichkeit aus.

Kontaktieren Sie die Bau- und Investmentgesellschaft

Wenn Sie mit uns in Kontakt treten möchten, füllen Sie bitte das Anfrageformular möglichst ausführlich aus, damit wir Ihnen alle Ihre Fragen umfassend beantworten können. Falls Sie uns lieber direkt per Telefon oder E-Mail kontaktieren möchten, nutzen Sie bitte die unten stehenden Kontakte. Wenn Sie unseren Vertreter oder Manager direkt in unserem Büro oder vor Ort treffen möchten, vereinbaren Sie bitte vorab telefonisch einen Termin. Bei direktem Kontakt mit uns beachten Sie bitte unsere Arbeitszeiten!

"Taskov and Stoyanov" Ltd. schützt Ihre personenbezogenen Daten und befolgt die Datenschutz- und Datenschutzrichtlinie , gemäß der Verordnung (EU) № 2016/679.

Im nächsten Schritt können Sie uns die Speicherung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erlauben oder verweigern. Treffen Sie Ihre Wahl in der E-Mail, die wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage senden

Kontakte der Verkaufsabteilung

Chat mit unserem
Experten