Luxuriöses Wohngebäude in der Nähe der National Sports Academy, Sofia

Baustoffe und technische Geräte der Spitzenklasse von führenden Weltmarken

Boutique-Ausführung mit bis ins kleinste Detail durchdachten Lösungen

Weltklasse-Designprojekt mit einer beeindruckenden zeitgenössischen Vision von STUDIO CREATIVE by arch. Sergejew

Die Arbeit der angesehenen Investment- und Unternehmergesellschaft TASKOV & STOYANOV

Hauptauftragnehmer ist das renommierte Luxusbauunternehmen ELITE BUILDING of arch. Ivo Dikov

"Comfort Residence - Malinowa Dolina" aus TASKOV & STOYANOV

Modernes Gebäude mit beeindruckender Architektur - 62 Wohnungen auf 6 Etagen und ein Untergeschoss mit Tiefgarage
Familienapartments, Penthäuser und Erdgeschosswohnungen mit privatem Hof und Garten
Sich dynamisch entwickelndes, völlig neues Viertel neben dem Krikor Azaryan Blvd., in der Nähe von Nationalen Akademie für Sport und Stundentenstadt-Viertel
Renommierte Investmentgesellschaft mit 18 Jahren Erfahrung
Bewährter Bauträger mit Spezialisierung im Elite-Segment
Führender bulgarischer Architekt und Designerteam
Beeindruckende moderne Vision und modernes Design auf Weltniveau
Baustoffe und Technologien von höchster Qualität - WIENERBERGER Ziegel, ORONA Aufzüge, REHAU Fensterrahmen, BAUMIT Fassaden
Luxuriöse Gestaltung der öffentlichen Bereiche und des Hofes des Gebäudes
Familienfreundliche Umgebung, Ruhe und komfortabler Lebensstil
Eine vernünftige Investition ist eine Qualitätsimmobilie, deren Wert mit der Zeit wächst

Renommierte Investmentgesellschaft mit 18 Jahren Erfahrung
Bewährter Bauträger mit Spezialisierung im Elite-Segment
Führender bulgarischer Architekt und Designerteam
Beeindruckende moderne Vision und modernes Design auf Weltniveau
Baustoffe und Technologien von höchster Qualität - WIENERBERGER Ziegel, ORONA Aufzüge, REHAU Fensterrahmen, BAUMIT Fassaden
Luxuriöse Gestaltung der öffentlichen Bereiche und des Hofes des Gebäudes
Familienfreundliche Umgebung, Ruhe und komfortabler Lebensstil
Eine vernünftige Investition ist eine Qualitätsimmobilie, deren Wert mit der Zeit wächst
LAGE: Bulgarien, Bezirk Sofia, Sofia, Stt. Malinova Dolina, bei NSA Karte
ART DES KOMPLEXES: Wohnhaus mit Wohnungen, Garagen, Stellplätzen und Kellern
КЛАС НА СГРАДАТА/КОМПЛЕКСА Висок стандарт
WOHNUNGSTYPEN IM GEBÄUDE: Apartments (verschiedene Typen), 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, Garages
BAUFLÄCHE: 6530 m²
IMMOBILIENANZAHL IM GEBÄUDE: 122
FREIE ZUM VERKAUF: 28 (23%)
WOHNFLÄCHEN: 50.49 m² – 76.75 m²
WOHNUNGSPREISE: € 75 735 – 115 125
(с вкл. 20% ДДС) PREISLISTE
PREISE PRO QM²: 1 500 – 1 500 €/m²
(с вкл. 20% ДДС)
BAUPHASE: In Bauphase
FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 г.
ARCHITEKT: Krum Sergeev (STUDIO CREATIVE)
ГЛ. ИЗПЪЛНИТЕЛ: ELITE BUILDING COMPANY
МАСТЪР АГЕНТ: STONEHARD
РЗП НА СГРАДАТА: 6530 м²
IMMOBILIENANZAHL IM GEBÄUDE: 122
FREIE ZUM VERKAUF: 28 (23%)
BAUPHASE: In Bauphase
FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 г.
ARCHITEKT: Krum Sergeev (<a href="https://studiocreative.bg/" target="_blank" >STUDIO CREATIVE</a>)

Reservierte Immobilien: 3

Verkaufte Immobilien: 91

Verfügbare Immobilien: 28

Comfort Residence - Malinova dolina ist ein luxuriöses Wohnprojekt, das sich in einem neuen, sich dynamisch entwickelnden Gebiet mit hervorragendem Potenzial rund um den kürzlich erbauten Boulevard "Prof. Krikor Azarian“ im Stadtteil „Malinova Dolina“, an der Grenze zum Stadtteil „Studentski Grad“ befindet. Das Gebäude liegt verkehrsgünstig neben der Nationalen Sportakademie und dem Winterpalast, einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel (Busse 94 und 280) und einer zukünftigen Metrostation der Linie Nadezhda - Lozenets. In der Umgebung befinden sich die Universitäten von Studentski Grad, die Ringstraße, die Ring Mall und das Paradise Center, das Arena Cinema und der Business Park Sofia. Der Zugang zum Naturpark Vitoscha und dem zentralen Teil von Sofia ist auch sehr bequem.

Das Gebäude ist das Werk eines der talentiertesten und modernsten Architekten der Hauptstadt, dessen beeindruckendes Portfolio an entworfenen und fertiggestellten Gebäuden auf Anfrage erhältlich ist. Der Bau wird von einer Investmentgesellschaft mit einem perfekten Ruf und einer tadellosen Baugeschichte von über 15 Jahren durchgeführt. Das Investoren-Tandem verfügt über mehr als 32 fertiggestellte Gebäude und Komplexe in den südlichen Bezirken der Hauptstadt Sofia, See- und Bergresorts, die als Referenz gezeigt werden können.

Das Gebiet

Comfort Residence - Malinowa Dolina ist eine natürliche Fortsetzung des wachsenden Bedarfs an praktischem Wohnraum in der Gegend in der Nähe des Studentenstadt-Viertels und des Business Parks Sofia sowie an einem Ort, der in den kommenden Jahren mit der U-Bahn angefahren wird. Das Projekt liegt strategisch günstig mit schnellem Zugang zum zentralen Teil von Sofia und allen Teilen der Stadt dank der Nähe der Ringstraße.

Geschäfts- und Einkaufszentren in der Umgebung: Fantastico, Kaufland, Business Park Sofia, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise Center, große Möbelhäuser, Sportzentren und Schwimmbäder;

Krankenhäuser: Sofiamed Krankenhaus, Tokuda Krankenhaus, City Clinic Krankenhaus, Zentrale Tierklinik;

Kindergärten: Montessori Kindergarten, Happy House Krippe und Kindergarten, 69th eigenständige Krippe, 79th Sonnenschein Kindergarten, 16 Kindergarten „Märchenwelt“, Krippe und Kindergarten „Lustige Glöckchen“

Schulen: Französisches Lyzeum „Victor Hugo“, 55 Gymnasium „Petko Karavelov“, 8 Gymnasium „Vasil Levski“, 11 Gymnasium „St. Pimen Zografski“, 105 Gymnasium „Atanas Dalchev“.

Vorteile der Comfort Residence - Malinowa Dolina

Neben einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und in der Nähe einer zukünftigen U-Bahnstation;

Schneller und einfacher Zugang zum Stadtzentrum über den „Simeonovsko Shosse“ Blvd.;

An dem Studentenstand-Viertel, was konstante Einnahmen aus der Vermietung der Immobilien garantiert;

Minuten mit dem Auto vom Business Park Sofia entfernt;

Beeindruckende Vision, luxuriöse Gemeinschaftsbereiche, makelloses Design;

Perfekt optimierte Häuser mit komfortablen und funktionalen Grundrissen;

Gasheizung mit individuellem Heizkessel für jede Wohnung;

Konstruktion von höchster Qualität und innovative Technologien;

Investor mit langjähriger Erfahrung und vielen erfolgreich fertiggestellten Gebäuden;

Extrem gute Einstiegspreise ohne Konkurrenz in ganz Sofia.

Konstruktion

Das Gebäude ist so konzipiert, dass es maximalen Wohnkomfort und minimale Energiekosten sowie die Instandhaltung der Räumlichkeiten kombiniert. Das Projekt zeichnet sich durch eine beeindruckende moderne Vision und ein Untergeschoss mit Garagen und Parkplätzen sowie 6 Wohngeschossen aus, von denen sich im Erdgeschoss Wohnungen mit privaten Höfen befinden.

Beim Bau werden hauptsächlich deutsche und österreichische Qualitätsmaterialien sowie die besten bulgarischen Hersteller verwendet: Wienerberger Ziegel, Fassaden- und Wärmedämmpaket von Weber, 5-Kammer-PVC-Fenster ETEM und andere. Die öffentlichen Bereiche werden mit hochwertigen Granitböden, hochwertigem Latex, Luxusaufzügen für 8 Personen von IZAMET und Aluminiumgeländern vervollständigt.

Die Wohnungen werden im Fertigstellungsgrad nach BDS ("Putz und Kitt") angeboten. Auf Wunsch des Bauherrn fertigt das Bau- und Unternehmerunternehmen die Wohnung „schlüsselfertig“ gegen Aufpreis zu äußerst attraktiven Konditionen und in höchster Qualität, ganz nach dem konkreten Budget und Geschmack des Käufers. Den Kunden steht auch ein Vollzeit-Innenarchitekt zur Verfügung, der ein professionelles Projekt für die Fertigstellung und Einrichtung des Hauses vorbereiten kann.

Einrichtung

Besonders günstige Preise bietet die Möbel-Tochterfirma des Investors FURNISH.BG, die alle notwendigen Möbel, weiße und schwarze Geräte zu Vorzugspreisen mit Rabatten von bis zu 20 % auf den Katalogpreis liefern kann.

Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes

Nach Fertigstellung des Gebäudes mit dessen Instandhaltung und Bewirtschaftung wird nach ausdrücklicher Zustimmung der Eigentümerversammlung des Gebäudes die professionelle Hausverwaltung PropertyManagement.BG, ebenfalls eine Tochtergesellschaft des Investors, beauftragt. Es wurden Schätzungen und eine Wartungsstrategie erstellt, wonach die gesamte Wartung und Instandhaltung des Gebäudes und seiner gemeinsamen Teile jede Wohnung etwa 40 BGN pro Monat kosten wird.

Standardzahlungspläne:

2000 Euro Kaution (Stoppkaution) bei Reservierung einer 2-Zimmer-Wohnung und 3000 Euro Kaution bei einer 3-Zimmer-Wohnung. Ein Depotvertrag wird mit der Verpflichtung unterzeichnet, einen vorläufigen Kaufvertrag zu unterzeichnen;

30% abzüglich der Stop-Kaution auf den ersten Spatenstich. Ein Vorvertrag wird unterzeichnet;

10% beim Erreichen der dritten Platte

30 % für den fertigen Rohbau mit Dach und Mauerwerk (Act 14);

10 %, wenn die Fassade fertig ist und die Tischlerei installiert ist;

10 % nach Fertigstellung des Gebäudes (Act 15);

10 % bei notarieller Eigentumsübertragung der Immobilie.

2000 Euro Kaution (Stoppkaution) Reservierung einer 2-Zimmer-Wohnung und 3000 Euro Kaution bei einer 3-Zimmer-Wohnung. Ein Depotvertrag wird mit der Verpflichtung unterzeichnet, einen vorläufigen Kaufvertrag zu unterzeichnen;

30% abzüglich der Stop-Kaution auf den ersten Spatenstich. Ein Vorvertrag wird unterzeichnet;

Bankdarlehen in der Phase von Act 14 für die restlichen 70 %, die Act 14, Act 15 und Act 16 zugewiesen wurden.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.

Baunachrichten
23
Aug
2022

Baufortschritt der "Comfort Residence - Malinova Dolina"

Das Luxusgebäude aus dem Portfolio der renommierten Bau- und Investmentgesellschaft TASKOV & STOYANOV – „Comfort Residence – Malinova Dolina“ erhielt AKT 14 für fertiggestellten „Rohbau“.

 

Die Bau- und Montagearbeiten am Wohngebäude schreiten planmäßig voran. Bis heute werden folgende Aktivitäten durchgeführt:

 

Folgende Bau- und Montagearbeiten wurden abgeschlossen:

• Installierte Tischlerei im dritten Wohngeschoss;

• Auf dem Dach verlegte Wärmedämmung und Dampfsperre;

• Installierte Dachrinnen und Gefälleestrich.

 

Derzeit werden folgende Bau- und Montagetätigkeiten durchgeführt:

• Elektroinstallationsarbeiten auf 1 Wohngeschoss;

• Sanitärinstallationsarbeiten auf 1 Wohnetage;

• Arbeiten zur Abdichtung der Dachterrassen und des Daches.

 

In den nächsten zwei Wochen finden folgende Bau- und Montagetätigkeiten statt:

• Fertigstellung der Elektroinstallation im 1. Wohngeschoss und Beginn der Arbeiten im 2. Obergeschoss;

• Fertigstellung der Sanitärinstallation im 1. Wohngeschoss und Beginn der Arbeiten im 2. Obergeschoss;

• Einbau von Fenstern im 4., 5. und 6. Stock;

• Fertigstellung der Abdichtung der Dachterrassen und des Daches;

• Es ist geplant, in der zweiten Augustwoche mit den Fassadenarbeiten zu beginnen.

 

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.

Dokumentation und Informationsmaterial zum Projekt

Architektonische Grundrisse

(.PDF файл 16.0 MB)

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Preisliste mit freien Immobilien

(Tabelle)

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Preisliste mit freien Immobilien

(.PDF файл 32.50 MB)

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Kauf mit einer Bankhypothek

Für den Kauf dieser Immobilie mit einem Hypothekendarlehen empfehlen wir die Dienste unseres spezialisierten Kreditzentrums SUPER CREDIT! „Super Credit“ Ltd. mit EIK 205405378 ist ein lizenzierter Kreditberater, registriert mit #BCI000038 ab 12.02.2019, gem. 51 des Gesetzes über Verbraucherimmobiliendarlehen.

SUPER CREDIT ist Teil unserer Unternehmensgruppe STONEHARD HOLDINGS, zu der eine Reihe führender bulgarischer Unternehmen gehören, die in den Bereichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien, Bauunternehmen, Möbelindustrie und Tourismus tätig sind.

Als lizenzierter Kreditvermittler unterhält SUPER CREDIT offizielle Vertragsbeziehungen mit fast allen führenden Banken und Nichtbanken-Kreditinstituten in Bulgarien. Durch die Wahl von SUPER CREDIT als Hypotheken- oder anderen Finanzierungsberater Ihres Vertrauens erhält jeder unserer Kunden eine kompetente Kreditberatung sowie mehrere Angebote von verschiedenen Banken, um eine fundierte Wahl zu den günstigsten Konditionen treffen zu können für Sie. SUPER CREDIT-Kunden können auf professionelle Unterstützung zählen, sowohl bei der Einholung einer breiten Auswahl an Angeboten verschiedener Finanzierungsinstitute als auch bei einer neutralen Analyse der Angebote, um die mit den besten Konditionen herauszufiltern. Bei der Analyse von Kreditangeboten werden folgende Indikatoren berücksichtigt: Zinsen, Zuzahlungssatz, Gesamtkosten des Kredits, Versicherung, Rückzahlungsdauer, klare und transparente Finanzierungsbedingungen mit dem Ziel eines maximalen Schutzes der Interessen des Kunden, wie bei der Zeitpunkt des Darlehenseingangs sowie während der gesamten Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung. SUPER CREDIT kann den Kunden von SUPER PROPERTIES professionelle Beratung sowie umfassende Unterstützung bei der Erlangung anderer Arten von Darlehen wie Konsum-, Investitions-, Leasing usw. bieten.

SUPER CREDIT kann Ihnen auch dabei helfen, Ihre bestehenden Kredite zu refinanzieren und Ihr Kreditengagement zu besseren Konditionen auf eine andere Bank zu übertragen. Alle Dienstleistungen von SUPER CREDIT für Kunden-Kreditnehmer sind ABSOLUT KOSTENLOS!

Für weitere Informationen zur Hypothekenfinanzierung wenden Sie sich bitte an den für dieses Angebot zuständigen Berater oder besuchen Sie die Website von SUPER CREDIT.

Informationen für Investor, Bauherr und Architekt

"Comfort Residence - Raspberry Valley" wird von einem Partnerkonsortium bestehend aus angesehenen Namen im Bereich des hochwertigen Wohnens gebaut. Der Investor des Projekts ist die Unternehmergesellschaft TASKOV & STOYANOV und der Hauptauftragnehmer ist die ELITE BUILDING COMPANY von arch. Ivo Dikov. Das Projekt ist das Werk von arch. Krum Sergeev von STUDIO CREATIVE.

Die Gruppe verfügt über langjährige Erfahrung und viele abgeschlossene Bauprojekte im Wohn- und Feriensegment.

TASKOV & STOYANOV wurde 2004 vom Bauunternehmer Kamen Taskov und dem Immobilienexperten Nikola Stoyanov gegründet. Bis heute haben die beiden Partner mehr als 32 Gebäude und Komplexe in Sofia und den Resorts des Landes mit einer bebauten Gesamtfläche von über 126.000 m² erfolgreich fertiggestellt.

ELITE BUILDING COMPANY von arch. Ivo Dikov ist eines der führenden Bauunternehmen im Bereich Qualitäts- und Luxusbau in Bulgarien. Das Unternehmen ist im Zentralen Berufsregister der Bauherren mit den Zertifikaten №I-TV 016952, №I-TV 011064, №II – TV 004886 und №IV – TV 008219 sowie zertifiziert nach ISO 9001: 2015, ISO 14001 . eingetragen : 2015, BSOHSAS 18001: 2007. Er hat zahlreiche Auszeichnungen gewonnen, darunter „Gebäude des Jahres“.

STUDIO CREATIVE von arch. Krum Sergeev ist eines der führenden Architekturbüros in Bulgarien, spezialisiert auf Luxuswohnungen. STUDIO CREATIVE Projekte zeichnen sich durch eine moderne Vision, innovative Lösungen und einen starken Fokus auf Ergonomie und Benutzerfreundlichkeit aus.

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